النظام القانوني للمحافظة العقارية في التشريع الجزائري

  • نور الدين حيرش جامعة معسكر
  • سعاد يحياوي جامعة معسكر
الكلمات المفتاحية: العقار, المحافظة, الشهر, النظام, التشريع

الملخص

يعتبر العقار من أهم الأشياء المملوكة للأشخاص ، و هو من أكثر الأموال دلالة على الثراء و الغنى ، ذلك تجد الأفراد يحاولون و يعملون قدر المستطاع للحفاظ عليه و حمايته بكل الوسائل حتى لا يتعرض للنهب و الاستيلاء و التخريب أو التعدي عليه من قبل الغير بالبيع ، لذلك وضع المشرع جهازا إداريا مهمته حماية العقارات الواقعة في دائرة اختصاصه و تسجيل و شهر كل التصرفات الواقعة عليها أو التي يجري التعامل فيها بخصوصها ، بالإضافة إلى تكليفه بتبليغ الغير المتعامل في العقار بكل ما يقع عليه ، هذا الجهاز هو المحافظة العقارية التي تعتبر الجهة الوحيدة المخولة بشهر كل ما يقع على العقارات الموجودة في دائرة اختصاصها .

المراجع

- معوض . عبد التواب( 1986 ) . الشهر العقاري والتوثيق علما وعملا. . الإسكندرية . مصر . منشأة المعارف، الإسكندرية .

- رمول .خالد ، دوة . أسيا ( 2008 ) . الإطار القانوني والتنظيمي لتسجيل العقارات في التشريع الجزائري . الجزائر . دار هومة، الجزائر .

- رمول .خالد ( 2000 ) . المحافظة العقارية كآلية للحفظ العقاري في التشريع الجزائري .الجزائر . قصر الكتاب .

- عزت. عبد القادر (2000 ) . المرجع العلمي في الشهر العقاري والتوثيق . مصر. النسر الذهبي .

- عمر .حمدي باشا ، ليلى .زروقي(2007) .المنازعات العقارية ، في ضوء أخر التعديلات و أحدت الأحكام. الجزائر .دار هومة. الطبعة الثالثة .

- مجيد .خلفوني( 2003) .نظام الشهر العقاري في القانون الجزائري . الجزائر ، الديوان الوطني للأشغال العمومية، الطبعة الأولى .

- أمين بركات .سعود، (1995 ) . آثار القيد في السجلات العينية-حجية القيد-دراسة مقارنة، محاضرة ألقيت على الوفد القضائي الجزائري أثناء تواجده بدمشق في نوفمبر 1994، المجلة القضائية للمحكمة العليا، العدد 02.

- العتروس .بشير( 2004 ) . الشهر العقاري في القانون الجزائري ، مقال منشور بمجلة الاجتهاد القضائي للغرفة العقارية ،المحكمة العليا، الجزء الأول .

- مزعاش . اسمهان (2005/2006) . التجربة الجزائرية في مجال الشهر العقاري .رسالة لنيل شهادة ماجيستر . فرع الادارة و المالية . معهد الحقوق والعلوم الإدارية . بن عكنون . جامعة الجزائر

- الأمر 75/74 المؤرخ في 12/11/1975 المتعلق بإعداد المسح العام للأراضي وتأسيس السجل العقاري ، المعدل و المتمم.

- الأمر 76/105 المؤرخ في 29/12/1976 المتضمن قانون التسجيل، جريدة رسمية، المعدل والمتمم .

- القانون 14/10 المؤرخ في 30/12/2014 المتضمن قانون المالية لسنة 2015 ، ج ر عدد 78 لسنة 2014

- القانون 17/11 المؤرخ في 27/12/2017 المتضمن قانون المالية لسنة 2018 ، ج ر عدد 76 لسنة 2017

- القانون 90/25 المؤرخ في 18 نوفمبر 1990 المتضمن قانون التوجيه العقاري .

- القانون المتعلق بالتسجيل المنصوص عليه في قانون المالية لسنة 2004، جريدة رسمية، عدد 83، المؤرخة في 29 ديسمبر 2003.

- القانون رقم 98/12 المؤرخ في 31/12/1998 المتضمن قانون المالية لسنة 1999، جريدة رسمية، عدد 98 المؤرخة في 31/12/1998 .

- المرسوم 73/32 المؤرخ في 05/01/1973 المتضمن إثبات الملكية العقارية الخاصة، التشريعات الخارجية، وزارة العدل، سنة 1994.

- المرسوم 76/63 المؤرخ في 25/03/1976 المتضمن تأسيس السجل العقاري ، المعدل و المتمم

- المرسوم 91/65 المؤرخ في 02/03/1991 المتضمن تنظيم المصالح الخارجية لأملاك الدولة والحفظ العقاري.

- المرسوم التنفيذي 91/65 المؤرخ في 2 مارس 19991 المتضمن تنظيم المصالح الخارجية لأملاك الدولة و الحفظ العقاري ، ج ر عدد 10 لسنة 1991 .

- المرسوم التنفيذي رقم 92/116 المؤرخ في 14/03/1992 الذي يحدد قائمة شروط القبول والتعيين في المناصب العليا للمصالح الخارجية الأملاك الدولة و الحفظ العقاري ، الجريدة الرسمية، عدد 92، المؤرخة في 21/12/1992

- قرار الغرفة العقارية للمحكمة العليا رقم 197920 المؤرخ في 28/06/2006 ، منشور بمجلة المحكمة العليا ، العدد الأول ،2001

- القرار المؤرخ في 04/06/1991 الذي يحدد التنظيم الداخلي لمفتشيات أملاك الدولة والحفظ العقاري، جريدة رسمية، العدد 38، سنة 1992.

- القرار المؤرخ في 4 جوان 1991 المحدد للتنظيم الداخلي لمفتشيات أملاك الدولة و الحفظ العقاري ، ج ر عدد 38 لسنة 1991 .

- القرار المؤرخ في 4 جوان 1991 المحدد لمصالح ومكاتب مديريات أملاك الدولة و مديريات الحفظ العقاري على مستوى الولايات ، ج ر عدد 38 لسنة 1991

- القرار الوزاري المشترك المؤرخ في 07 مارس 1977 المتضمن تحديد الطرق الفنية الممكن استعمالها من أجل إعداد النسخ التي تودع لدى قلم كتاب المجلس القضائي المختص إقليميا، جريدة رسمية ،عدد 36، المؤرخة في 04/05/1977.

- قرار وزير المالية المؤرخ في 27/05/1976 المتضمن تحديد نموذج الدفتر العقاري

- مذكرة رقم 4318 المؤرخة في 27/10/1998 المتعلقة بالأملاك الوطنية، مجمع النصوص لسنة 1998، المديرية العامة للأملاك الوطنية ، وزارة المالية.

- مذكرة رقم 689 مؤرخة في 12/02/1995، الصادرة عن المديرية العامة للأملاك الوطنية

- التعليمة رقم 16 المؤرخة في 24 ماي 1998 المتعلقة بسير عمليات مسح الأراضي والترقيم العقاري، الصادرة عن المديرية العامة للأملاك الوطنية، وزرة المالية .

Unpublished Thesis or Dissertation ;

- J.B Grisoni (1990) ,les conceptions française et suisse de la publicité foncière et leurs effets , thèse de licence, université de Lausanne , 1990 .

Law ;

- Annexe fixant les taches des sections des inspections des domaines et des conservations foncière .

منشور
2019-12-15
كيفية الاقتباس
حيرش ن. ا., & يحياوي س. (2019). النظام القانوني للمحافظة العقارية في التشريع الجزائري. مجلة التمكين الاجتماعي, 1(4), 278-306. استرجع في من http://journals.lagh-univ.dz/index.php/sej/article/view/838
القسم
Articles