إجراءات المراقبة الجبائية للمعاملات العقارية المعاد تقييمها-دراسة تطبيقية-
Résumé
نهدف من هذه الدراسة إلى معرفة القصد من المعاملات العقارية وفيما تتمثل وعلى أي اساس يتم إعادة تقييمها من طرف الإدارة الضريبية ، بالإضافة لتحديد وسيلة المراقبة الجبائية المعنية بعملية التسوية العقارية.
وتوصلت الدراسة لسرد مختلف المخالفات التي قد تشوبها المعاملات العقارية وكيفية التعامل معها باستخدام العديد من الأساليب الردعية، بشرط التقيد بنصوص المادة (38 مكرر2) من قانون الإجراءات الجبائية و أي إخلال بهذه النصوص قد يؤدي بالمراقبة الى طائلة البطلان، في حين أكدت اهم التوصيات على ضرورة إعادة النظر في معدل رسم التسجيل من خلال تخفيضه مما يسمح للمجتمع الضريبي من هذه الفئة بعدم اللجوء للإخلال بالالتزام الجبائي.
Références
General Directorate of Taxes (DGI). (2000). Circular No. 812/ MF/DGI/2000, Control of prices of real estate transactions. Algeria: official printing office.
General Directorate of Taxes (DGI). (2001). "Guide for the Accounting Auditor". Algiers: Official Printing Office.
Directorate General of Taxes (DGI). (09 12, 2000). Circular No. 812 /MF/DGI/2000, control of prices of real estate transactions. Algiers: official printing house.
Directorate General of Taxes (DGI). (21 03, 2021). Procedure for controlling assessments in the event of insufficient prices or assessments. Circular No. 23 DGI/DRV/SDCF. Algeria: Official Printing Office.
al-Jumhūrīyah al-Jazāʼirīyah al-dīmūqrāṭīyah al-shaʻbīyah (J. J. D. Sh). (2004). al-Jarīdah al-Rasmīyah al-ʻadad 12 al-qarār al-wizārī al-mushtarak alladhī yḥdd maʻāyīr taḥdīd al-qīmah al-Tijārīyah fī iṭār al-Tanāzul ʻan amlāk al-ʻaqārīyah. al-Jazāʼir : al-Maṭbaʻah al-Rasmīyah.
al-Mudīrīyah al-ʻĀmmah lil-Ḍarāʼib (M. ʻA. Ḍ). (2010). al-Dalīl al-jibāʼī lltsjyl. al-Jazāʼir : al-Maṭbaʻah al-Rasmīyah.
al-Mudīrīyah al-ʻĀmmah lil-Ḍarāʼib (M. ʻA. Ḍ). (2025). Qānūn al-tasjīl al-mawādd min 58 ilá 63. al-Jazāʼir : al-Maṭbaʻah al-Rasmīyah.
al-Mudīrīyah al-ʻĀmmah lil-Ḍarāʼib (M. ʻA. Ḍ). (2025). Qānūn al-ḍarāʼib al-mubāshirah wa al-rusūm al-mumāthilah al-māddah 77. al-Jazāʼir : al-Maṭbaʻah al-Rasmīyah.
al-Mudīrīyah al-ʻĀmmah lil-Ḍarāʼib (M. ʻA. Ḍ). (2025)., Qānūn al-ijrāʼāt al-jibāʼīyah. al-Jazāʼir : al-Maṭbaʻah al-Rasmīyah.
al-Mudīrīyah al-ʻĀmmah lil-Ḍarāʼib (M. ʻA. Ḍ). (2025). Qānūn al-ijrāʼāt al-jibāʼīyah, al-māddah 38 mukarrar U. al-Jazāʼir : al-Maṭbaʻah al-Rasmīyah.
al-Mudīrīyah al-ʻĀmmah lil-Ḍarāʼib (M. ʻA. Ḍ). (2025). Qānūn al-ḍarāʼib al-mubāshirah wa al-rusūm al-mumāthilah al-māddah 278 mukarrar. al-Jazāʼir : al-Maṭbaʻah al-Rasmīyah.
al-Mudīrīyah al-ʻĀmmah lil-Ḍarāʼib (M. ʻA. Ḍ). (2025). Qānūn al-ḍarāʼib al-mubāshirah wa-al-rusūm al-mumāthilah al-māddah 281 mukarrar. al-Jazāʼir : al-Maṭbaʻah al-Rasmīyah.
al-Mudīrīyah al-ʻĀmmah lil-Ḍarāʼib (M. ʻA. Ḍ). (al-Jazāʼir). Qānūn al-tasjīl, al-māddah 353-2, al-faqarāt 1-3. al-Jazāʼir : al-Maṭbaʻah al-Rasmīyah.
al-Mudīrīyah al-ʻĀmmah lil-Ḍarāʼib (M. ʻA. Ḍ),. (2025). Qānūn al-tasjīl, al-māddah 112. al-Jazāʼir : al-Maṭbaʻah al-Rasmīyah.
al-Mudīrīyah al-ʻĀmmah lil-Ḍarāʼib (M. ʻA. Ḍ). (2025). Qānūn al-ijrāʼāt al-jibāʼīyah, al-māddah 38 mukarrar 3. al-Jazāʼir : al-Maṭbaʻah al-Rasmīyah.
Amīn alsیd, wa Aḥmad Luṭfī. (2007). mʻāییr Akhlāqīyāt almḥāsbیn almھnییn (al-iṣdār al-Ṭabʻah al-ūlá). Miṣr : al-Dār aljāmʻیh lil-Nashr.
Amīnah ibn Yamīnah, wa wa-man maʻahā. (2018). Ijrāʼāt naql al-Malakīyah fī al-bayʻ al-ʻaqārī ṭibqan lil-tashrīʻ al-Jazāʼirī. Majallat Āfāq lil-Buḥūth wa al-Dirāsāt, al-ʻadad al-khāṣṣ Māy.
Bāshā ʻUmar Ḥamdī. (2006). Dirāsāt qānūnīyah mukhtalifah. al-Jazāʼir : Dār Hūmah lil-Ṭibāʻah wa-al-Nashr wa-al-Tawzīʻ, al-Ṭabʻah al-rābiʻah.
بوعلام ولهي . (2009). "نحو إطار مقترح لتفعيل آليات الرقابة الجبائية للحد من الأزمة". الملتقى العلمي الدولي حول الأزمة المالية و الاقتصادية الدولية . والحوكمة العالمية. سطيف، الجزائر: جامعة فرحات عباس.
عبد الحكيم بلوفي. (2012). ترشيد نظام الجباية العقار ية(دراسة حلة الجزائر ). اطروحة دكتوراه. بسكرة، كلية العلوم الاقتصادية والتجارية و علوم التسيير، الجزائر: جامعة محمد خيضر.
Hājar bḍyāf, wa Sanāʼ Shaykh. (2021). ālīyāt al-ḥadd min al-ghishsh al-ḍarībī fī al-buyūʻ al-ʻaqārīyah. Majallat al-qānūn wa al-mujtamaʻ, al-mujallad 09 (al-ʻadad 01).
