the role of notary in the embodiment of form as a mechanism for ensuring real estate behavior - comparative study

  • تورية ديش
Keywords: : form; official aspectregistrationproperty; security law; real estate.

Abstract

Modern legislation pays great attention to property transactions considering the economic and the financial aspects of the real property as it is an important source of investment and development.

The Algerian legislator, like his Moroccan counterpart, is seeking to enact a set of laws to regulate different procedures related to real estate by creating new legal framework to ensure an official foundation. Meanwhile, it is important to approach and organize real registration to avoid any kind of litigation and restore trust and legalese crudity when it come to property transaction.

References

بغاشي مليكة، قانون التوثيق، الإجراءات التوثيقية الرسمية لعقد البيع، دار النعمان، الجزائر، 2012.
- جمال بوشناقة، شهر التصرفات العقارية في التشريع الجزائري، دار الخلدونية، الجزائر، 2009.
- وسيلة وزاني، وظيفة التوثيق في النظام القانوني الجزائري دراسة قانونية تحليلية، دار هومة، الجزائر 2009.
- حسين عبد اللطيف حمدان،أحكام الشهر العقاري، الدار الجامعية، لبنان،2007.
- يحي بكوش، أدلة الإثبات في القانون المدني الجزائري والفقه الإسلامي، ط 2، الشركة الوطنية للنشر والتوزيع، الجزائر، 1998.
- محمودي عبد العزيز، المرحوم حاج علي السعيد، إجراءات تفعيل الحيازة القانونية كآلية لتسليم عقود الملكية في القانون العقاري الجزائري، منشورات بغدادي، ط 1، الجزائر، 2012.
- محمود عبد الرحمان محمد، الوجيز في الشهر العقاري والتوثيق، دار النهضة العربية، القاهرة، مصر، 2006.
- معوض عبد التواب،السجل العيني علما وعملا، دار الفكر العربي ،مصر،د س ن.
- مقني بن عمار، الأحكام القانونية المتعلقة بصحة وبطلان المحررات التوثيقية، دراسة في القانون الجزائري دار هومة، الجزائر، 2014.
- خلفوني مجيد، نظام الشهر العقاري في القانون الجزائري، الديوان الوطني للأشغال التربوية، ط 1، الجزائر، 2000.
- رامول خالد، المحافظة العقارية كآلية للحفظ العقاري في التشريع الجزائري، قصر الكتاب، الجزائر، 2001.
- صبري السعدي، الواضح في شرح القانون المدني الإثبات في المواد المدنية والتجارية، دار الهدى للطباعة والنشر والتوزيع، الجزائر، 2009.
- ليلى زروقي وعمر حمدي باشا، المنازعات العقارية، دار هومه، الجزائر، 2009.
- عمر حمدي باشا، نقل الملكية العقارية في ضوء آخر التعديلات وأحدث الأحكام القضائية، دار هومة، الجزائر، 2003.
- عدلي أمير خالد، أحكام وإجراءات شهر الملكية العقارية، دار الفكر الجامعي، ط 1، مصر، 2013.
- محمد حسنين، عقد البيع في القانون المدني الجزائري، ديوان المطبوعات الجامعية، ط1، 1994.
ثانيا: المجلات العلمية:
- علي عبد العالي خشان، النظام القانوني للشكل في قانون المرور، مجلة جامعة بابل للعلوم الإنسانية، العراق، مجلد 14 العدد02 سنة 2007.
- حيشي أحيدة، حقوق وواجبات الموثق في التشريع المغربي، مجلة منازعات الأعمال، المغرب، ردمد 2508-9293،كلية الشريعة بفاس، سنة 2016.
ثالثا: الرسائل الجامعية:
أ- أطروحات الدكتوراه:
- جديلي نوال، السجل العيني: دراسة مقارنة بين التشريع الجزائري والتشريع المغربي، أطروحة دكتوراه علوم، تخصص قانون خاص، جامعة الجزائر 1، كلية الحقوق والعلوم السياسية، 2007-2008.
- جمال بوشنافة، الآثار القانونية المترتبة عن نظام الشهر العيني في التشريع الجزائري، أطروحة دكتوراه علوم، كلية الحقوق والعلوم السياسية، جامعة البليدة،2011.
- ويس فتحي، الشهر العقاري وأثره على صحة ونفاذ التصرفات العقارية، أطروحة دكتوراه علوم، تخصص القانون المدني، كلية الحقوق والعلوم السياسية، جامعة وهران، 2009-2010.
- شيخ سناء الشكلية في التصرفات العقارية، أطروحة دكتوراه علوم، تخصص القانون الخاص،كلية الحقوق والعلوم السياسية، جامعة تلمسان، 2011-2012.
ب- رسائل ماجستير:
- زواوي محمود، الشكلية للصحة في إطار التصرفات المدنية في القانون المدني الجزائري، دراسة مقارنة، مذكرة ماجستير في العقود والمسؤولية، معهد الحقوق والعلوم السياسية، جامعة الجزائر، 1987.
- فسيح جميلة، الأمن القانوني في مجال المعاملات العقارية، مذكرة ماجستير، جامعة سيدي بلعباس،كلية الحقوق والعلوم السياسية، تخصص قانون المنازعات، 2013-2014.
رابعا: النصوص القانونية:
أ- الوطنية:
- الأمر رقم 75/74 المؤرخ في 12/11/1975 المتضمن إعداد مسح الأراضي العام وتأسيس السجل العقاري، ج، ر،عدد 92، لسنة 1975.
- القانون رقم 90-25 المعدل والمتمم بالأمر 95-26 المؤرخ في 25-12-1995 المتضمن قانون التوجيه العقاري، ج ،ر، عدد 19 الصادرة بتاريخ 18-11-1990.
- القانون رقم06/02 المؤرخ في 20/02/2006 المتعلق بالتوثيق،ج، ر 14 مؤرخة في 08/03/2006.
- القانون رقم 08/09 المؤرخ في 25/02/2008 المتضمن قانون الإجراءات المدنية والإدارية، ج، ر، عدد21 لسنة 2008.
- الأمر رقم 75/58 المؤرخ في 26/09/1975 المتضمن القانون المدني،ج، ر، عدد 78 لسنة 1975، المعدل والمتمم.
- المرسوم التنفيذي رقم 76/63 المؤرخ في 25/03/1976 المتضمن تأسيس السجل العقاري، ج، ر، عدد 30 سنة 1976.
ب-الأجنبية:
- القانون رقم 08/39 المتعلق بمدونة الحقوق العينية،ج،ر 5998 لسنة 2011.
- القانون رقم 07/14 الصادر بتنفيذ الظهير الشريف رقم 1.11.177 المؤرخ في 22/11/2011 المتضمن التحفيظ العقاري، ج،ر، عدد5998 لسنة2011.
- ظهير شريف رقم 125-08-1 الصادر في 03جوان 2002 بتنفيذ القانون رقم 58:00 القاضي بإحداث الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية،ج، ر، عدد 5032 لسنة 2002.
- قرار وزاري صادر في 04 جوان 1915 المتعلق بسن نظام لمصلحة المحافظة العقارية
Published
2022-06-13