The repercussions of speculation in residential real estate: Algeria as a model
Abstract
This article, which falls within one of the axes of our university formative research project (P.R.F.U), examines a current topic of great importance and complexity, which urban sociology studies in Algeria have been neglecting to talk about, namely the issue of residential real estate speculation, which today has turned into a practice entrenched in the housing markets. It casts a permanent and direct shadow over the various interactions of the actors, given the repercussions and repercussions that have a profound impact on the individual and public levels. This study aims at trying to reach an accurate diagnosis of the most important repercussions resulting from the expansion of this type of practices, on the economic, social, spatial and legal fields as well.
References
أحمد، إبريهي علي. (2015). اقتصاد السكن وسياسات الإسكان وأبعادها الكلية، مجلة الغري للعلوم الاقتصادية والإدارية. المجلد 10. ص ص 01-29
الهادي، مقداد. (2011). السياسة العقارية في ميدان التعمير والسكنى. ط 1. الدار البيضاء. دار النجاح الجديدة.
أنطوان، برنارد. (2010). الجزائر سوء المعيشة: تقرير عن حالة الحقوق الاقتصادية والاجتماعية والثقافية. الفيدرالية الدولية لحقوق الإنسان. على الرابط: https://www.fidh.org/IMG/pdf/la_mal_vie_AR.pdf
جلول، زناتي. حمودي محمد. (2019). تشريع التعمير والتطوير العقاري في الجزائر ودوره في التنمية الحضرية، مجلة آفاق علمية. المجلد 11. العدد 03. الصفحات 241-260.
حسن، الأمين. (1993). المضاربة الشرعية وتطبيقاتها الحديثة. المعهد الإسلامي للبحوث والتدريب.
المجلس الوطني الاقتصادي الاجتماعي. (1995). تقرير حول السكن الاجتماعي. الدورة الرابعة. الجزائر.
المجلس الوطني الاقتصادي الاجتماعي (1995). مساهمة في مشروع الإستراتيجية الوطنية للسكن: تقرير رقم 02. الجزائر.
محمد، محمود يوسف. (2008). المضاربة العقارية في الدول العربية بين الربح والخسارة. على الرابط: http://www.edlal.com/
محمد، ساسي. (2016). تأثير المضاربة العقارية على سياسة التعمير في الجزائر، مجلة حوليات التاريخ والجغرافيا. العدد 10. الصفحات 111-123.
محبوب، بن حمودة. إسماعيل، بن قانة. (2007). أزمة العقار في الجزائر ودوره في تنمية الاستثمار الأجنبي، مجلة الباحث، العدد 05. الصفحات 103-110.
مفيدة، قسمية. (2013). دور البنوك التجارية في تمويل قطاع السكن: دراسة حالة الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط – وكالة سيدي عقبة-. مذكرة ماستر في تخصص مالية ونقود. جامعة بسكرة.
معاوية، سعيدوني. (2016). أزمة التحديث والتخطيط العمراني في الجزائر: جذورها، واقعها، أفاقها، مجلة عمران. المجلد 04. العدد 16. ص ص 07-46.
عايدة، مصطفاوي. (2019). معوقات تطبيق القانون 08-15 المتضمن قواعد مطابقة البنايات وإتمام انجازها، مجلة دفاتر البحوث العلمية. المجلد 07. العدد 02. ص ص 1-11.
عبد الغني، بوشلوش. (2017). آلية إنتاج العقار الحضري ضمن البنية العقارية الجزائرية، مجلة العلوم الإنسانية. العدد 48. ص ص 353-370.
فؤاد، الفسفوس. (2010). البنوك الإسلامية. عمان. دار كنوز المعرفة العلمية للنشر والتوزيع.
فريدة، مزياني. (2012). دور العقار في التنمية المحلية، دفاتر السياسة والقانون. العدد 06. ص ص 48-58.
فضل، علي محمد رفيق. (2013). المضاربة العقارية وأثرها على المجال الحضري. مذكرة ماجستير في علوم المجال. جامعة القنيطرة.
راكم، سهيلة. (2012). واقع السوق العقاري في الجزائر من خلال مهنة الوكيل العقاري الخاص: مذكرة ماجستير في علم الاجتماع الحضري. جامعة الجزائر.
شوقي، قاسمي. (2013). معوقات المشاركة الشعبية في برامج امتصاص السكن الهش: دراسة ميدانية لبرنامج RHP للبنك الدولي للإنشاء والتعمير بالشرق الجزائري. رسالة مقدمة لنيل شهادة دكتوراه في علم الاجتماع. جامعة بسكرة.
شوقي، قاسمي. (2020). المضاربة بالعقار السكني: قراءة في خصوصية المفهوم والممارسة، مجلة الدراسات والبحوث الاجتماعية. المجلد 8. العدد 4. ص ص 73-88.
Centre for Aàordable Housing Finance in Africa. (2020). COMPRENDRE LE MARCHÉ DU FINANCEMENT DU LOGEMENT EN ALGÉRIE. Union africaine. Côte d'Ivoire.
- Arabic references in English:
Ahmed, Ebrahim Ali. (2015). The Economy of Housing and Housing Policies and Their Macro Dimensions, Al-Ghurair Journal for Economic and Administrative Sciences. Volume 10, Pages 01-29.
El Hadi, Moqdad. (2011). Real Estate Policy in Urban Development and Housing. 1st Edition. Casablanca. Dar Al-Najah Al-Jadida.
Antoine, Bernard. (2010). Algeria Poor Living: Report on the State of Economic, Social, and Cultural Rights. International Federation for Human Rights. https://www.fidh.org/IMG/pdf/la_mal_vie_AR.pdf
Jaloul, Zinati and Hammoudi Mohamed. (2019). Legislation of Urban Development and Real Estate Development in Algeria and Its Role in Urban Development, Afak Scientific Journal. Volume 11, Issue 03, Pages 241-260.
Hassan, Al-Amin. (1993). Sharia Speculation and Its Modern Applications. Islamic Research and Training Institute.
National Economic and Social Council. (1995). Report on Social Housing. Fourth Session. Algeria.
National Economic and Social Council (1995). Contribution to the National Housing Strategy Project: Report No. 02. Algeria.
Mohamed, Mahmoud Youssef. (2008). Real Estate Speculation in Arab Countries between Profit and Loss, http://www.edlal.com/
Mohamed, Sassi. (2016). The Impact of Real Estate Speculation on Urban Policy in Algeria, Annals of History and Geography Journal. Issue 10, Pages 111-123.
Mahboub, Ben Hamouda and Ismail Ben Qanna. (2007). The Real Estate Crisis in Algeria and Its Role in Developing Foreign Investment, Al-Bahith Journal, Issue 05, Pages 103-110.
Mufida, Qasmia. (2013). The Role of Commercial Banks in Financing the Housing Sector: Case Study of the National Fund for Savings and Reserve – Sidi Okba Agency. Master's Thesis in Finance and Money. University of Biskra.
Mouawiya, Saidouni. (2016). The Crisis of Modernization and Urban Planning in Algeria: Its Roots, Reality, and Prospects, Omran Journal. Volume 04, Issue 16, Pages 07-46.
Aida, Mostafawi. (2019). Obstacles to Implementing Law 08-15 on Building Compliance and Completion, Scientific Research Notebooks Journal. Volume 07, Issue 02, Pages 1-11.
Abdul Ghani, Bouchelouche. (2017). The Mechanism of Urban Real Estate Production within the Algerian Real Estate Structure, Journal of Human Sciences. Issue 48, Pages 353-370.
Fouad, Al-Fasfous. (2010). Islamic Banks. Amman. Dar Kunooz Al-Maarifa Scientific for Publishing and Distribution.
Farida, Meziani. (2012). The Role of Real Estate in Local Development, Political and Legal Notebooks Journal. Issue 06, Pages 48-58.
Fadl, Ali Mohamed Rafiq. (2013). Real Estate Speculation and Its Impact on Urban Space. Master's Thesis in Spatial Sciences. University of Kenitra.
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License.
